• г. Минск, ул. Каховская, 37а пом. 69, ком. 212
  • 09:00 - 18:00
техническое обслуживание инженерных сетей

Компания «Комфорт в кубе» предлагает услугу по техническому обслуживанию инженерных сетей.

От бесперебойной работы инженерных сетей напрямую зависит функционирование административных зданий и налаженная работа персонала компании. МЫ сможем обеспечить исправное функционирование канализации, отопительной системы и систем контроля пожарной безопасности.

Внимание: Услуга доступна только юридическим лицам.

Виды и обоснованность ТО инженерных систем здания

В зависимости от периодичности и формы услуги ТО инженерных систем может быть:

  • Стационарным. Предполагает постоянное присутствие технического персонала на объекте.
  • Регламентным. Предусматривает согласованный график посещения объекта обслуживающим персоналом по выполнению текущих работ, регламент и график планово-профилактических работ, порядок регистрации заявок на ремонт и их выполнения (журнал, отдельные бланки и т.п.)
  • Разовым (по вызову). Характеризуется отсутствием абонентской платы и предполагает, выезд обслуживающего персонала по заявкам заказчика и их выполнение по тарифам, согласованным в договоре, и работ, не входящих в основной перечень – по прейскуранту цен, действующему у исполнителя на момент выполнения работ.

Любой из перечисленных видов ТО включает целый ряд мероприятий. Среди них контроль работы и сервисное обслуживание таких важных функциональных элементов как канализация, электропроводка, вентиляция и т.п.

Основной пакет услуг

Стандартное техническое обслуживание инженерных систем предусматривает выполнение следующего перечня работ:

Планово-предупредительный ремонт:

  • проверка степени работоспособности и замена оборудования (при необходимости). Под влиянием различных механических и прочих субъективных воздействий, а также — человеческого фактора, оборудование может выходить из строя.
  • замена предохранителей и уплотнителей (при необходимости).

Подготовка к сезонной эксплуатации:

  • промывка и гидравлические испытания системы отопления и горячего водоснабжения;
  • выявление и устранение течи;
  • восстановление теплоизоляции;
  • очистка фильтров и грязевиков, смена сальниковой набивки;
  • проверка и диагностика автоматики, манометров, балансировочных клапанов;
  • получение Акта готовности районных теплосетей.

Выполнение функций ответственного лица:

  • контроль выполняемых работ и участие в их приемке;
  • организация и контроль своевременного проведения планово-профилактических работ и текущего ремонта;
  • выполнение предписаний энергоснабжающих и инспектирующих организаций;
  • организация периодических электрофизических испытаний электрооборудования с привлечением отдельного подрядчика;
  • обеспечение своевременных испытаний средств защиты от поражения электрическим током с привлечением отдельного подрядчика;
  • периодическая аттестация персонала Заказчика на 1-ю группу по электробезопасности;
  • ведение технической документации;
  • ведение журналов учета, оформление бланков отчетности для энергоснабжающих организаций;
  • разработка необходимых инструкций и положений;
  • выполнение предписаний энергоснабжающих и инспектирующих организаций.

Составление документации:

  • подготовка актов состояния по результатам технических осмотров, ремонтных работ, подготовке к сезонной эксплуатации;
  • составление отчетов водо-, тепло-, электропотребления;
  • расчет оплаты за коммунальные услуги;
  • формирование и выставление счетов;
  • переписка с соответствующими организациями.

Текущий ремонт:

  • диагностика неисправного оборудования и устранение поломок;
  • замена вышедших из строя осветительных приборов (светильников, ламп и т.п.), выключателей, и прочего оборудования (при необходимости);
  • прочистка труб профилактическая и плановая;
  • мелкий столярный ремонт (замена ручек, сердцевин замков и т.п.).

Технические ремонты:

  • профессиональный визуальный осмотр оборудования, проводимый опытными профессионалами для профилактики возникновения нештатных ситуаций. Строгая периодичность и регулярность осмотра;
  • составление полного нормативного акта технического состояния оборудования, соответствующего всем требованиям и стандартам.

Сервис включает в себя обслуживание

  • Электрохозяйства

    Техническое обслуживание и ремонт трансформаторных подстанций (низковольтный щит), вводных устройств, главных распределительных щитов, узлов учета, локальных силовые щитов, щитов освещения, внутренней электросети, сети освещения, архитектурной подсветки.

    Оформление и передача показания приборов учета в энергоснабжающую организацию.

  • Теплового хозяйства

    Техническое обслуживание и ремонт  тепловых пунктов, распределительных узлов, оборудования и устройств теплоснабжения, внутренних сетей, приборов отопления, циркуляционных насосов.

    Подготовка к отопительному сезону, оформление акта готовности к отопительному сезону, оформление паспорта готовности к отопительному сезону.

    Оформление и передача показания приборов учета в энергоснабжающую организацию.

  • Вентиляции и кондиционирования

    Техническое обслуживание и ремонт  вентиляционных установок и кондиционеров, пускорегулирующей и коммутационной аппаратуры, сети воздуховодов.

  • Водоснабжения и канализации

    Техническое обслуживание и ремонт систем водоснабжения и водоотведения, канализационных насосных станций, очистных сооружений, водонапорных скважин, узлов ввода и учета, распределительной сети, санузлов, обратных клапанов.

    Оформление и передача показания приборов учета в водоснабжающую организацию.

  • Ливневой канализации

    Техническое обслуживание и ремонт водоприёмников, внутренней системы водоотведения, приемных колодцев наружной системы ливневой канализации.

Выберите сервисный пакет, который вам подходит

В зависимости от ситуации и предпочтений ТО инженерных систем здания может осуществляться в следующих вариациях:

  • Однократное обслуживание (разово, при необходимости)
  • Обслуживание на постоянной основе (силами штатного специалиста).
  • Абонентское обслуживание (осуществляется по договору с периодичностью не менее двух раз в неделю).

Преимущества обслуживания по договору, перед постоянным или разовым заключается в том, что вы всегда в курсе того, в каком состоянии находятся инженерные системы здания, а значит застрахованы от убытков, связанных со внезапным выходом оборудования из строя.

Техническое обслуживание инженерных сетей

Наши преимущества

Работаем без предоплаты

Оплата работ осуществляется по факту оказания услуг согласно акту выполненных работ. Расчет производится в конце месяца.

Инновационные технологии

Применение новейших технологий с использованием мирового опыта. Выполнение всех работ в соответствии с требованиями международного стандарта ISO 9001-2015.

Бытовая химия на любой бюджет

Ориентируемся на бюджет клиента и сложность загрязнений. Средства проходят обязательную сертификацию и безопасны для людей.

Индивидуальный подход

Мы учитываем нюансы обслуживания и в каждом конкретном случае учитываем интересы заказчика, согласовывая время оказания и порядок оплаты услуги.

Фиксированная стоимость

Мы не изменяем стоимость договора, даже если клинеры работали больше запланированного.

Страхование вашего имущества

Мы гарантируем сохранность имущества клиента и конфиденциальность информации. Возмещаем стоимость каких-либо повреждений по страховке, возникших во время оказания услуг.

Схема работы

  • Оставьте заявку на сайте или позвоните по контактным номерам.
  • Наш специалист свяжется с вами и назначит встречу.
  • Специалисты выезжают на объект для подробного обсуждения деталей.
  • Готовим смету и подробное описание работ, объемов и сроков выполнения.
  • Высылаем документы, согласовываем стоимость, подписываем договор.
  • Выполняем работы согласно договору.

Заказать услугу

    Популярные услуги