Профессиональное техническое обслуживание ИТП
Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) — это главное связующее звено между тепловой сетью энергоснабжающей организации и внутренними системами отопления, вентиляции и горячего водоснабжения коммерческого здания. От стабильной и корректной работы теплоузла напрямую зависят не только энергетическая безопасность и комфорт арендаторов, но и экономическая эффективность всего объекта.
Компания «Комфорт в кубе» обладает безупречной репутацией и многолетним опытом обслуживания ИТП любой сложности. Наши инженеры проводят полный цикл регламентных работ в строгом соответствии с актуальными нормативными документами и технической документацией производителей оборудования.
Что входит в комплексное техническое обслуживание ИТП
Компания «Комфорт в кубе» выполняет комплексное техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов в Минске и по всей Беларуси. Поддерживаем оборудование ИТП в исправном состоянии, контролируем рабочие параметры, предупреждаем аварии и помогаем снизить расходы на отопление.
Состав и периодичность работ определяем после обследования теплового пункта и фиксируем в договоре.
Диагностика и обслуживание насосного оборудования
Проверяем циркуляционные и подпиточные насосы: измеряем потребляемый ток, контролируем давление, вибрацию, нагрев, посторонние шумы и герметичность соединений. Проверяем переключение основного и резервного насосов. Необходимый ремонт и замену подшипников, уплотнений или других деталей выполняем после согласования с заказчиком.
Ревизия запорно-регулирующей арматуры
Осматриваем шаровые краны, задвижки, балансировочные и регулирующие клапаны. Проверяем свободный ход, герметичность фланцевых и резьбовых соединений, выполняем смазку, подтяжку креплений и устранение небольших протечек. Неисправную арматуру ремонтируем или заменяем.
Проверка и настройка автоматики ИТП
Проверяем контроллеры, датчики температуры и давления, электроприводы клапанов, сигналы управления и аварийную защиту. Настраиваем погодозависимый график и режимы работы оборудования с учётом фактической нагрузки здания.
Очистка фильтров, грязевиков и теплообменников
Очищаем сетчатые фильтры и грязевики, проверяем перепад давления и степень загрязнения оборудования. При снижении теплопередачи проводим химическую или гидродинамическую промывку теплообменников.
Проведение гидравлических испытаний
Проводим гидравлические испытания - опрессовку трубопроводов и элементов ИТП на прочность и герметичность. Создаём установленное испытательное давление, контролируем его стабильность, проверяем соединения и арматуру на наличие протечек и повреждений. По результатам оформляем акт и рекомендации по устранению выявленных дефектов.
Ведение эксплуатационной документации
Заполняем журналы осмотров, технического обслуживания и ремонта, фиксируем параметры работы оборудования и показания приборов. Оформляем акты выполненных работ, дефектные ведомости и рекомендации по устранению неисправностей. По договору готовим документы для теплоснабжающих и надзорных организаций.
Ориентировочная стоимость услуг по техническому обслуживания ИТП
Работы можно заказать комплексно по договору абонентского обслуживания или отдельно — для диагностики, профилактики и устранения конкретных неисправностей.
| Наименование услуги | Ориентировочная стоимость*, BYN |
| Комплексное техническое обслуживание ИТП | от 350 /месяц |
| Разовая диагностика ИТП | от 300 /выезд |
| Ревизия насосного оборудования | от 300 /выезд |
| Проверка и настройка автоматики ИТП | от 300 /выезд |
| Проведение промывки и гидравлических испытаний | от 850 /система |
| Ремонт и замена оборудования ИТП | по смете |
Итоговая цена зависит от состава и состояния ИТП, количества оборудования, сложности автоматики, объёма работ и расположения объекта. Запасные части, реагенты, метрологическая поверка приборов и аварийно-восстановительные работы рассчитываются отдельно.
*Цены носят справочный характер и не являются публичной офертой.
Преимущества передачи обслуживания систем отопления компании «Комфорт в кубе»
Единый подрядчик и единая ответственность
Теплоузлы, трубопроводы, приборы учёта и аварийные работы обслуживаются по одному договору. Работу ведёт единый менеджер, поэтому вам не нужно координировать разных специалистов.
Снижение расходов на персонал
Не нужно держать в штате теплотехников, обучать их и искать замену на время отпуска. Состав бригады и частоту выездов подбираем под объект: от мобильной бригады до постоянной службы.
Круглосуточная аварийная служба
Собственный диспетчерский центр принимает заявки 24/7 и направляет бригаду при протечках, остановке отопления и сбоях оборудования.
Подготовка к сезону и документы под ключ
Проводим опрессовку, промывку и поверку приборов, ведём журналы и акты, сопровождаем комиссию и регистрацию паспорта готовности. Вы получаете готовый результат, а не набор отдельных работ.
Опыт и подтверждённое качество
Работаем с 2013 года и обслуживаем более 300 объектов по всей Беларуси. Система менеджмента качества сертифицирована по СТБ ISO 9001-2015.
Понятные отчёты и контроль расходов
Вы видите, что выполнено, какие неисправности выявлены и что потребует ремонта. Плановые, срочные и перспективные работы разделены по приоритетам, поэтому бюджет можно планировать заранее.
Как мы работаем
Заявка и консультация
Изучаем задачи, особенности объекта и потребности клиента.
1Осмотр объекта
Проводим выезд специалиста и оцениваем объем необходимых работ.
2Подготовка предложения
Формируем перечень услуг, график обслуживания и коммерческое предложение
3Запуск обслуживания
Закрепляем специалистов, технику и начинаем обслуживание объекта.
4Контроль качества
Постоянно контролируем качество работ и состояние объекта.
5Будем знакомы
ООО «Комфорт в кубе» — ваш партнёр по комплексному обслуживанию объектов недвижимости в Беларуси. Мы работаем с юридическими лицами по всей стране: от крупных областных центров до небольших районных городов. Нас знают — нам доверяют.
В нашем активе — собственная техническая база и круглосуточная аварийно-ремонтная служба с собственным диспетчерским центром. Это значит, что мы всегда на связи и готовы оперативно реагировать на любые изменения: экономические, сезонные или форс-мажорные.
Мы предлагаем гибкие форматы сотрудничества: от постоянного штата на объекте до мобильных выездных бригад. Подбираем решение под ваши задачи, а не наоборот.
Что мы берём на себя:
-
профессиональную уборку помещений и территорий;
-
благоустройство участков (покос травы, уборка снега);
-
промышленный альпинизм — мойку фасадов и окон на высоте;
-
комплексное техническое обслуживание инженерных сетей;
-
аренду грязезащитных ковров.
Работаем в Минске и по всей Беларуси
Цена рассчитывается индивидуально после осмотра объекта. Оставляйте заявку: