Инвентаризация и эксплуатационная документация сетей
Отсутствие актуальной технической документации на системы водоснабжения и водоотведения затрудняет управление инженерным хозяйством, планирование ремонтов и взаимодействие с контролирующими органами. Без точных данных о состпреимоянии сетей и оборудования возрастают риски аварий и необоснованных затрат.
Компания «Комфорт в кубе» проводит инвентаризацию сетей ВКХ на коммерческих, административных и производственных объектах. Мы выполняем полноое обследование коммуникаций с нанесением на схемы, фиксируем фактическое состояние оборудования, выявляем отклонения от проектных решений. По итогам оформляем технические паспорта систем, ведомости оборудования и акты разграничения балансовой принадлежности.
Что входит в инвентаризацию и эксплуатационную документацию сетей
Мы проводим полное обследование систем водоснабжения и водоотведения с оформлением актуальной технической документации, необходимой для эксплуатации, учета основных средств и прохождения проверок:
Обследование сетей и нанесение на схемы
Выезжаем на объект, обследуем все элементы системы: трубопроводы, колодцы, камеры, арматуру, узлы учета и насосное оборудование. Фиксируем фактические данные: диаметры труб, протяженность участков, глубину заложения, материал труб, расположение запорной арматуры и смотровых колодцев. Наносим информацию на схемы и планы, сверяя с проектной документацией.
Проверка состояния и выявление отклонений
Осматриваем каждый элемент сети на предмет коррозии, деформаций, трещин, протечек, зарастания труб отложениями. Проверяем наличие и состояние люков, крышек колодцев, лестниц и ограждений. Фиксируем отклонения от проектных решений и несоответствия требованиям СТБ. Составляем ведомость дефектов с фотофиксацией.
Оформление технических паспортов систем
Разрабатываем и оформляем технические паспорта на системы водоснабжения и водоотведения. Включаем в них: схемы сетей с указанием всех элементов, ведомости оборудования и арматуры, характеристики насосного оборудования, перечень колодцев и камер. Передаем документы в бумажном и электронном виде.
Подготовка актов разграничения балансовой принадлежности
Составляем и оформляем акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между собственниками и балансодержателями сетей. Документ определяет границы обслуживания, что особенно важно для многоквартирных домов и объектов с несколькими собственниками.
Инвентаризация оборудования и составление ведомостей
Проводим инвентаризацию всех элементов системы: трубы, арматура, насосы, запорная арматура, фильтры, грязевики, приборы учета. Составляем ведомости с указанием количественных и качественных характеристик для постановки на баланс основных средств. Актуально при вводе объектов в эксплуатацию.
Ведение и актуализация эксплуатационной документации
Поддерживаем эксплуатационную документацию в актуальном состоянии: вносим изменения при ремонтах, заменах оборудования, корректировке сетей. Сопровождаем передачу документов при смене обслуживающих организаций или управляющих компаний. Ведем журналы учета технического состояния.
Ориентировочный состав услуг по инвентаризации и оформлению документации
| Наименование услуги | Описание |
|---|---|
| Обследование сетей с нанесением на схемы | Обмер и фиксация фактического расположения сетей. |
| Оформление технического паспорта системы ВКХ | Подготовка документации на систему водоснабжения и канализации. |
| Составление акта разграничения балансовой принадлежности | Подготовка документа для взаимодействия с ЭСО. |
| Инвентаризация оборудования | Составление ведомости основных средств. |
| Комплексная инвентаризация сетей ВКХ | Полное обследование и документирование сетей. |
| Актуализация эксплуатационной документации | Годовое ведение и обновление документации. |
| Выезд специалиста | Первичный осмотр объекта. |
Окончательная стоимость зависит от протяженности сетей, количества оборудования и объема необходимой документации.
Расчет стоимости услуг производится индивидуально и носит справочный характер. Для получения точного коммерческого предложения свяжитесь с нашими специалистами.
Документация для ввода в эксплуатацию
Без полного пакета исполнительной документации и актов приемки невозможно ввести объект в эксплуатацию и получить разрешение на подключение к городским сетям водоканал0а. Местные инспекции и ресурсоснабжающие организации (например, в каждом регионе свой Водоканал) требуют схемы в определенном масштабе для нанесения на городские планшеты.
Мы подготавливаем документацию, которая проходит проверку в надзорных органах именно вашего региона.
Преимущества передачи обслуживания водоснабжения и канализации компании «Комфорт в кубе»
Единый подрядчик и единая ответственность
Водоснабжение, канализация, насосное оборудование и приборы учёта обслуживаются по одному договору. Работу ведёт единый менеджер, поэтому вам не нужно искать разных исполнителей под каждую задачу.
Снижение расходов на персонал и оборудование
Принимаем функции ответственного за водопроводно-канализационное хозяйство по договору. Не нужно держать в штате сантехника, обучать его и закупать диагностическое оборудование. Вы платите за фактически выполненные работы.
Профилактика протечек и засоров
Плановые осмотры, диагностика и промывка выявляют коррозию, скрытые протечки и отложения заранее, до затопления и дорогостоящего ремонта.
Поверка и документы в порядке
Контролируем межповерочные интервалы счётчиков воды, ведём журналы, технические паспорта и схемы сетей. Это снижает риск замечаний при проверках.
Опыт и подтверждённое качество
Работаем с 2013 года и обслуживаем более 300 объектов по всей Беларуси. Система менеджмента качества сертифицирована по СТБ ISO 9001-2015.
Понятные отчёты и контроль состояния систем
После осмотров и работ вы получаете акты с фото- и видеофиксацией: что исправно, где есть риски и что нужно запланировать. Никаких неожиданностей в бюджете.
Как мы работаем
Заявка и консультация
Изучаем задачи, особенности объекта и потребности клиента.
1Осмотр объекта
Проводим выезд специалиста и оцениваем объем необходимых работ.
2Подготовка предложения
Формируем перечень услуг, график обслуживания и коммерческое предложение
3Запуск обслуживания
Закрепляем специалистов, технику и начинаем обслуживание объекта.
4Контроль качества
Постоянно контролируем качество работ и состояние объекта.
5Будем знакомы
ООО «Комфорт в кубе» — ваш партнёр по комплексному обслуживанию объектов недвижимости в Беларуси. Мы работаем с юридическими лицами по всей стране: от крупных областных центров до небольших районных городов. Нас знают — нам доверяют.
В нашем активе — собственная техническая база и круглосуточная аварийно-ремонтная служба с собственным диспетчерским центром. Это значит, что мы всегда на связи и готовы оперативно реагировать на любые изменения: экономические, сезонные или форс-мажорные.
Мы предлагаем гибкие форматы сотрудничества: от постоянного штата на объекте до мобильных выездных бригад. Подбираем решение под ваши задачи, а не наоборот.
Что мы берём на себя:
-
профессиональную уборку помещений и территорий;
-
благоустройство участков (покос травы, уборка снега);
-
промышленный альпинизм — мойку фасадов и окон на высоте;
-
комплексное техническое обслуживание инженерных сетей;
-
аренду грязезащитных ковров.
Работаем в Минске и по всей Беларуси
Цена рассчитывается индивидуально после осмотра объекта. Оставляйте заявку: