- Просмотров: 2070
Инженерные сети и их сервисное обслуживание
Практически любое современное здание оснащено комплексом инженерных сетей, которые нуждаются в профессиональном техническом обслуживании.
Что такое инженерные системы здания
Инженерные системы представляют собой комплекс оборудования, ориентированного на нормальное функционирование зданий. Водоснабжение, вентиляция, отопление, система кондиционирования и пожаротушения, всё это – части единого комплекса инженерных систем.
Зачем необходимо регулярное ТО инженерных сетей
Своевременное техническое обслуживание инженерных сетей позволяет зданию рассчитывать на долгую жизнь, отвечающую всем стандартам безопасности и комфорта его посетителей.
Обратите внимание!
Сроки выполнения всех необходимых работ по техническому обслуживанию инженерных сетей, как и его объёмы, строго регламентированы эксплуатационной либо нормативной документацией и должны выполняться независимо от общего состояния оборудования, в соответствии с планом ТО (отдельным для каждого объекта).
Какие виды ТО инженерных сетей существуют
В зависимости от необходимости, техническое обслуживание инженерных систем может осуществляться:
- Ежедневно
Специалист проводит визуальный осмотр оборудования и коммуникаций, чистит наружную поверхность и, при необходимости, устраняет неисправности.
- Профилактически
Производится в соответствии с планом. Включает в себя тестовую проверку работоспособности всего оборудования, также может включать мелкий ремонт и устранение выявленных неисправностей. Проверка проводится без отключения систем.
- По плану
Проводится с кратковременным отключением системы, поскольку требует разборки оборудования, чистки внутренних деталей и замены отработавших своё деталей. Ремонт проводится для профилактики серьёзных аварий.
- Сезонно
Специфика некоторых видов оборудования (например, приборов системы отопления) рассчитана на сезонные работы. Техническое обслуживание подобных систем производится заранее с целью подготовки к бесперебойной работе в тот или иной период.
- Аварийно
Самый неприятный вариант, поскольку при аварийном отключении задача специалиста – восстановление работоспособности системы в кратчайшие сроки. Здесь необходима точная диагностика и быстрые, профессиональные решения. При этом, как правило, устранение последствий аварии требует значительных финансовых, временных и моральных затрат. Не допускать подобных ситуаций позволит своевременное техническое обслуживание инженерных сетей.
Специфика сервисного обслуживания инженерных сетей
Обслуживание каждого из узлов инженерной системы имеет свою специфику.
- Электросети
Проверка состояния проводов, изоляции, соединений, монтажных конструкций, оперативное отслеживание нагрузки и оценку соответствия работы оборудования техническому регламенту.
- Отопление и водоснабжение
ТО призвано устранить перебои в подаче воды, выявить и устранить протечки, отремонтировать запорную арматуру, осмотр труб их очистку и измерение коэффициента теплоотдачи.
- Вентиляция и кондиционирование
Визуальный осмотр системы. Выявление и ликвидация возможных засоров, чистка воздуховодов, замена фильтров.
Кому можно доверить сервисное обслуживание инженерных сетей
С учётом важности инженерных систем для нормального функционирования зданий, безопасности и комфорта его посетителей, техническое обслуживание можно доверить только профессионалам с хорошей репутацией. Клининговая компания «Комфорт в кубе» располагает подобными специалистами, именно поэтому, сотрудничество с нами – гарантия отличного результата для Вас.
Ваш комфорт – наша забота!