Инженерные сети и их сервисное обслуживание

Практически любое современное здание оснащено комплексом инженерных сетей, которые нуждаются в профессиональном техническом обслуживании.

Что такое инженерные системы здания

Инженерные системы представляют собой  комплекс оборудования,  ориентированного на нормальное функционирование зданий. Водоснабжение, вентиляция, отопление, система кондиционирования и пожаротушения, всё это – части единого комплекса инженерных систем.

Зачем необходимо регулярное ТО инженерных сетей

Своевременное техническое обслуживание инженерных сетей позволяет зданию рассчитывать на долгую жизнь, отвечающую всем стандартам безопасности и комфорта его посетителей.

Обратите внимание!

Сроки выполнения всех необходимых работ по техническому обслуживанию инженерных сетей, как и его объёмы, строго регламентированы эксплуатационной либо нормативной документацией и должны выполняться независимо от общего состояния оборудования, в соответствии с планом ТО (отдельным для каждого объекта).

Какие виды ТО инженерных сетей существуют

В зависимости от необходимости, техническое обслуживание инженерных систем может осуществляться:

• Ежедневно

 Специалист  проводит визуальный осмотр оборудования и коммуникаций, чистит наружную поверхность и, при необходимости, устраняет неисправности.

• Профилактически

Производится в соответствии с планом. Включает в себя тестовую проверку работоспособности всего оборудования, также может включать мелкий ремонт и устранение выявленных неисправностей. Проверка проводится без отключения систем.

• По плану

Проводится с кратковременным отключением системы, поскольку требует разборки оборудования, чистки внутренних деталей и  замены отработавших своё деталей. Ремонт проводится для профилактики серьёзных аварий.

• Сезонно

Специфика некоторых видов оборудования (например, приборов системы отопления) рассчитана на сезонные работы. Техническое обслуживание подобных систем производится заранее с целью подготовки к бесперебойной работе в тот или иной период.

•  Аварийно

Самый неприятный вариант, поскольку при аварийном отключении задача специалиста – восстановление работоспособности системы в кратчайшие сроки. Здесь необходима точная диагностика и быстрые, профессиональные решения. При этом, как правило, устранение последствий аварии требует значительных финансовых, временных и моральных затрат. Не допускать подобных ситуаций позволит своевременное техническое обслуживание инженерных сетей.

Специфика сервисного обслуживания инженерных сетей

 Обслуживание каждого из узлов инженерной системы имеет свою специфику.

• Электросети

Проверка состояния проводов, изоляции, соединений, монтажных конструкций, оперативное отслеживание нагрузки и оценку соответствия работы оборудования техническому регламенту.

• Отопление и водоснабжение

ТО призвано устранить перебои в подаче воды, выявить и устранить протечки, отремонтировать запорную арматуру, осмотр труб их очистку и измерение коэффициента теплоотдачи.

• Вентиляция и кондиционирование

Визуальный осмотр системы. Выявление и ликвидация возможных засоров, чистка воздуховодов, замена фильтров.

Кому можно доверить сервисное обслуживание инженерных сетей

 С учётом важности инженерных систем для нормального функционирования зданий, безопасности и комфорта его посетителей, техническое обслуживание можно доверить только профессионалам с хорошей репутацией. Клининговая компания «Комфорт в кубе» располагает подобными специалистами, именно поэтому, сотрудничество с нами – гарантия отличного результата для Вас.

Ваш комфорт – наша забота!