Комплексное обслуживание объектов недвижимости для юридических лиц

Комплексное обслуживание объектов недвижимости для юридических лиц

Звоните нам: +375  (17) 227-10-47

Форма оказания услуг

1. СТАЦИОНАРНАЯ

Предполагает постоянное присутствие технического персонала на объекте.

2. РЕГЛАМЕНТНАЯ

Cогласовывается график посещения объекта обслуживающим персоналом по выполнению текущих работ, регламент и график планово- профилактических работ, порядок регистрации заявок на ремонт и их выполнения (журнал, отдельные бланки и т.п.)

3. ПО ВЫЗОВАМ

Предполагает отсутствие абонентской платы, выезд обслуживающего персонала по заявкам Заказчика и их выполнение по тарифам согласованным в договоре, и работ не входящих в основной перечень – по прейскуранту цен действующему у Исполнителя на момент выполнения работ.

Основной пакет услуг

1.Услуги ответственного

Предоставление квалифицированного инженерного работника для выполнения функций ответственного за электрохозяйство и (или) тепловое хозяйство по графику согласованному с Заказчиком.

1.1 ВЫПОЛНЕНИЕ ФУНКЦИЙ ОТВЕТСТВЕННОГО ЗА ЭЛЕКТРОХОЗЯЙСТВО:

  • организация и контроль своевременного проведения планово-профилактических работ и текущего ремонта;
  • контроль выполняемых работ и участие в их приемке;
  • выполнение предписаний энергоснабжающих и инспектирующих организаций;
  • организация периодических электрофизических испытаний электрооборудования с привлечением отдельного подрядчика;
  • обеспечение своевременных испытаний средств защиты от поражения электрическим током с привлечением отдельного подрядчика;
  • периодическая аттестация персонала Заказчика на 1-ю группу по электробезопасности;
  • ведение технической документации;
  • ведение журналов учета, оформление бланков отчетности для энергоснабжающих организаций;
  • разработка необходимых инструкций и положений.

1.2. ВЫПОЛНЕНИЕ ФУНКЦИЙ ОТВЕТСТВЕННОГО ЗА ТЕПЛОВОЕ ХОЗЯЙСТВО:

  • организация и контроль своевременного проведения планово-профилактических работ и текущих ремонтов;
  • организация и выполнения профилактических работ по окончании отопительного сезона;
  • ведение технической документации;
  • разработка необходимых инструкций и положений;
  • выполнение предписаний энергоснабжающих и инспектирующих организаций.

3.3. ВЫПОЛНЕНИЕ ФУНКЦИЙ ОТВЕТСТВЕННОГО ЗА БЕЗОПАСНУЮ ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЛИФТОВ (при необходимости)

  • организация обучения и ежегодной аттестации лифтеров с привлечением отдельного подрядчика;
  • ведение технической документации;
  • разработка рабочих инструкций;
  • организация периодических технических освидетельствований лифтов с привлечением отдельного подрядчика.

2. Техническое обслуживание и ремонт

2.1. ЭЛЕКТРОХОЗЯЙСТВО

  • Техническое обслуживание и ремонт трансформаторных подстанций (низковольтный щит), вводных устройств, главных распределительных щитов, узлов учета, локальных силовые щитов, щитов освещения, внутренней электросети, сети освещения, архитектурной подсветки.
  • Оформление и передача показания приборов учета в энергоснабжающую организацию.

2.2. ТЕПЛОВОЕ ХОЗЯЙСТВО

  • Техническое обслуживание и ремонт тепловых пунктов, распределительных узлов, оборудования и устройств теплоснабжения, внутренних сетей, приборов отопления, циркуляционных насосов.
  • Подготовка к отопительному сезону, оформление акта готовности к отопительному сезону, оформление паспорта готовности к отопительному сезону.
  • Оформление и передача показания приборов учета в энергоснабжающую организацию.

2.3. ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ

  • Техническое обслуживание и ремонт вентиляционных установок и кондиционеров, пускорегулирующей и коммутационной аппаратуры, сети воздуховодов

2.4. ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

  • Техническое обслуживание и ремонт канализационных насосных станций, очистных сооружений, водонапорных скважин, узлов ввода и учета, распределительной сети, санузлов, обратных клапанов.
  • Оформление и передача показания приборов учета в водоснабжающую организацию.

2.5. ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ:

  • Техническое обслуживание и ремонт водоприёмников, внутренней системы водоотведения, приемных колодцев наружной системы ливневой канализации.

2.6. Мелкий столярный ремонт.

  • Замена ручек, сердцевин замков и т.п.